Berufsordnung der Immobilienverwalter 

Prambel:
Der Verwalter von Haus-, Grund und Wohnungseigentum hat einzeln und als Mitglied seines Berufsstandes die Verantwortung fr einen entscheidenden Einflu auf die Erhaltung, Pflege, Bewirtschaftung und die Wertentwicklung des ihm anvertrauten Grundbesitzes. Das ihm gewhrte besondere Vertrauen hat er durch sein Verhalten und dasjenige seiner Mitarbeiter jederzeit zu rechtfertigen und dabei die Prinzipien und die Ziele seines Berufsstandes zu wahren.

  1. Der Verwalter hat die von ihm beruflich bernommenen Aufgaben nach bestem Wissen und Knnen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns in der Grundstcks- und Wohnungswirtschaft zu erfllen.
  2. Der Verwalter hat bei seiner Ttigkeit die gesetzlichen Vorschriften zu beachten und die wohlverstandenen Interessen seiner Auftraggeber zu wahren und dabei stets zu bercksichtigen, da er in treuhnderischer Funktion Sachwalter fremden Vermgens ist.
  3. Der Verwalter bietet seine Dienste nach kaufmnnischen, existenzsichernden Grundstzen nur zu einer leistungsgerechten Vergtung an. Den Umfang seiner Dienste und die sich daraus ergebenden Rechte und Pflichten soll er umfassend detailliert und nachvollziehbar in einem schriftlichen Verwaltervertrag niederlegen.
  4. Der Verwalter hat zur ordnungsgemen und effektiven Erfllung
    seiner Aufgaben stndig im Rahmen geeigneter Fortbildungsmanahmen fr sich und seine Mitarbeiter die aktuelle Rechtsprechung, die Entwicklung der Bautechnik sowie die seinen Berufsstand betreffenden ffentlichen Verlautbarungen zu verfolgen, sein Fachwissen zu erweitern und seinen Auftraggebern die gewonnenen Erkenntnisse bei Bedarf zu vermitteln. Der Verwalter soll mindestens zweimal im Jahr an geeigneten Weiterbildungsmanahmen wie Fachveranstaltungen oder Seminaren teilnehmen.
  5. Der Verwalter hat uneingeschrnkt das Vermgen seiner Auftraggeber von seinem eigenen und dem Vermgen anderer getrennt zu halten.
  6. Der Verwalter hat fr sich und seine Mitarbeiter eine Vermgensschadenhaftpflichtversicherung in angemessener Hhe abzuschlieen und ber deren Art und Umfang bei Vertragsabschlu seinen Auftraggebern und/oder den fr ihn existierenden berufsstndischen Organisationen sowie auf Verlangen Auskunft zu erteilen.
  7. Der Verwalter darf keinerlei Zuwendungen annehmen, die ihm im Zusammenhang mit der Erfllung vertraglich bernommener Pflichten angeboten werden, und solche insbesondere nicht verlangen. Er darf sich keine unzulssigen mittelbaren oder unmittelbaren Vorteile aus seiner Verwalterttigkeit verschaffen.
  8. Der Verwalter hat sich kollegial zu verhalten, fair und sachlich im Wettbewerb mit seinen Mitarbeitern. Sein Leistungsangebot hat er bei Bewerbungen vollstndig und transparent darzulegen; eine etwaige Beteiligung an anderen Unternehmen, sei sie wirtschaftlich oder rechtlich bedingt, hat er auf Anfrage darzustellen, soweit eine Interessenkollision als mglich erscheint, ebenso sonstige vertragliche Bindungen im Bereich der Bau- und Wohnungswirtschaft.
  9. Bei Beendigung seines Amtes hat der Verwalter die Verwaltungsunterlagen einschlielich der Konten seinem Nachfolger unverzglich herauszugeben und erforderliche Ausknfte zeitnah zu erteilen. Auf ablaufende Fristen, etwa Verjhrungsfristen, hat er unaufgefordert hinzuweisen.
  10. Streitigkeiten unter den Verwaltern sollen gtlich geregelt werden. Auf Antrag ist der Vorstand des zustndigen Verbandes um Vermittlung zu ersuchen.

Aindorferstrae 70
80686 Mnchen

Tel.: 089/546713-0
Fax: 089/546713-30

Die Hausverwaltung
Peter Husl ist
Mitglied im

Verband der Immobilienverwalter Bayern e.V.